Что нужно учитывать при покупке квартиры

Апартаменты пользуются престижной репутацией, синонимом яркой городской жизни, стильным открытым пространством и великолепным видом. Но выбор и покупка квартиры может быть трудной задачей, и на каждом этапе инвестиционного процесса вам нужно подумать о многом.

Вопросы, которые вам нужно учитывать при покупке квартиры, часто имеют основополагающее значение для уникального опыта, так что это хорошая идея, чтобы действительно справиться с выбранным вами типом собственности, прежде чем ударить по улицам в поисках вашей идеальной площадки. Это руководство поможет выделить те ключевые моменты, о которых вам нужно подумать, на каждом этапе ваших поисков, прежде чем купить студию в Тюмени или в том городе, где вы проживайте.

Прежде чем вы начнете

Потратьте некоторое время на размышления о том, какую квартиру вы ищете. Это поможет вам сузить свои параметры и дать вам возможность определить некоторые «необходимые вещи» в ваших квартирах. Почему бы не обозначить файл или специальный блокнот для соответствующих идей, списков, заметок и критериев, чтобы помочь вам организовать ваши идеи? Это может действительно помочь вам сохранить свои мысли во время планирования, поиска, просмотра и покупки. Возможно, вы захотите учесть следующее, сужая выбор квартиры:

Расположение, местоположение, местоположение! — Уточните области, в которых вы больше всего заинтересованы, и составляйте список этих мест. Аналогичным образом, обратите внимание на все области, которые вы определенно не хотите. Таким образом, любые агенты, с которыми вы приближаетесь, сразу узнают, какие свойства предложить и которые отказаться. Этот процесс поможет сузить область поиска и сэкономить ваше время при поиске и просмотре.
Деньги — рассмотрите свои финансы тщательно и определите максимальный бюджет — сужение поля поиска таким образом гарантирует, что вы будете только просматривать свойства, которые вы можете себе позволить! Не забывайте помнить о своих доходах и расходах — факторинг в счетах и ​​общих расходах на проживание поможет вам быть более реалистичными в отношении ваших вариантов.

Сколько места вам нужно в вашей квартире? Сколько спален? Насколько велика кухня? Вам нужен офис? Задайте себе приблизительные критерии для потенциальных свойств, чтобы вы могли представить свой контрольный список агентам по недвижимости и помочь им более эффективно искать объекты.
Стиль. Агенты по недвижимости используют определенные дизайнерские условия, с которыми вам нужно быть знакомыми при поиске вашей квартиры. Студио-апартаменты объединяют всю вашу жилую площадь в одну зону, а дизайн открытой планировки означает, что ваша кухня, столовая и гостиная будут содержать в одном открытом пространстве. Рассматривайте свои мысли об этих стилях квартиры — вам нужны отдельные комнаты в апартаментах? 

Особенности. Существуют ли определенные критерии, по которым вы не хотите идти на компромисс? Вы хотите деревянные полы? Высокие потолки? Дизайн открытой планировки? Обозначенные парковочные места?

Поиск вашей квартиры

Итак, вы сузили свои варианты: местоположение, бюджет, размер квартиры и все необходимые вещи — теперь пришло время начать поиск! Все больше и больше свойств перечислены в Интернете, поэтому почему бы не начать работу в Интернете и не начать поиск? Вот где эти решения о ваших конкретных требованиях приходят в свои руки и действительно помогут вам быстро и эффективно искать. Поисковые системы на сайтах агентств недвижимости позволят вам указать количество спален, которые вы ищете, ваш максимальный бюджет и даже конкретное место, которое вас интересует.

Поиск таким образом быстрее и эффективнее, чем ходить по улицам из агентства в агентство, и на многих сайтах будут включены фотографии, включенные в профиль свойств, позволяющие сузить те свойства, которые вам нравятся.

Когда вы найдете интересующую вас квартиру, просто свяжитесь с агентством, чтобы заказать просмотр. Время имеет существенное значение! Квартиры становятся все более популярными, и рынок недвижимости может двигаться очень быстро. Организуйте просмотр в кратчайшие сроки, следя за списками недвижимости для новых дополнений.

Просмотр

Просмотр тех квартир, которые вас интересуют, может быть как захватывающей, так и трудоемкой задачей. Если вы переживаете первое, это здорово, но найти ваш новый дом должен быть забавным, но не позволяйте вашему энтузиазму слепить вас за важные решения и проблемы при просмотре потенциальных свойств. Если вы страдаете от последнего: не сдавайтесь! Если вы изо всех сил пытаетесь найти свою идеальную недвижимость, подумайте о том, чтобы немного изменить первоначальные критерии, предложив вам больше вариантов квартиры. 

Вот еще несколько соображений, которые следует учитывать при просмотре вашей потенциальной квартиры:

Расположение — На вашем пути в квартиру, возьмите в свое окружение. Рядом есть магазины и удобства? Как вы относитесь к окрестностям? Насколько удобны транспортные связи?
Безопасность. Рассмотрите свое окружение задолго до того, как вы перейдете через входную дверь вашей потенциальной квартиры. Насколько легко получить доступ к главному зданию? Есть ли система внутренней связи? Работает? Хорошо освещена ли область? Подумайте о своих первых впечатлениях — вы чувствуете себя в безопасности? Если у вас есть автомобиль, будет ли он безопасным?
Коммунальное пространство — квартиры должны рассматриваться в свете пространства, которое вы будете делиться с другими в здании. Насколько чистым является коммунальное пространство (лестницы, лифты, садовое пространство)? 
Внутри квартиры — Представьте себя в квартире. Можете ли вы увидеть себя в свободном пространстве? Если у вас есть мебель, она будет соответствовать? Как легко будет перемещать вашу мебель в квартиру? Вы упускаете из виду прилегающие здания?

Что нужно посмотреть

Хотя вышеупомянутые пункты имеют жизненно важное значение для успешного просмотра свойств, есть еще несколько моментов, которые вам нужно знать при просмотре квартиры. Жилая недвижимость может сочетаться с уникальными проблемами собственности, которые могут работать как за, так и против вас. При просмотре свойств старайтесь учитывать следующие специфические для квартиры соображения.

Шум является ключевым фактором при инвестировании в квартиру. Деревянные полы могут выглядеть шикарно и стильно, но они также могут сделать для шумных соседей! Если вы серьезно подумываете об инвестировании в определенную квартиру, найдите время, чтобы исследовать тех, кто живет выше и ниже, а также рядом с вашей собственностью. Неделя в вашей новой квартире — это не время, чтобы обнаружить склонность соседа к хэви-металу или играть на барабанах!
Доступность может быть проблемой в многоквартирном доме. Потратьте минутку, чтобы подумать о тех, кто будет посещать вас дома — есть люди, для которых доступ может быть проблемой? Есть ли функциональный лифт для пожилых посетителей или семьи? Простые соображения, такие как поездки по магазинам, могут помочь вам лучше понять практичность жизни в квартире.

Домашние животные. Если у вас есть домашние животные, подумайте о них в поиске недвижимости. Это может быть важным соображением для желающих переехать в квартиру, так как вы должны быть справедливы как для ваших питомцев, так и для ваших соседей. Может ли ваш лай собаки раздражать соседей? Сможете ли вы дать питомцу достаточный свежий воздух и физические упражнения?
Когда вы нашли квартиру, в которой вы действительно заинтересованы, вы можете захотеть провести обследование, проведенное на этом объекте, чтобы убедиться, что нет никаких скрытых проблем, которые могут повлиять на ваш интерес. Эти опросы предлагают вам спокойствие, если вы, наконец, решите внести предложение и можете помочь избежать необоснованных инвестиций. Как только вы удовлетворитесь тем, что свойство соответствует стандарту, вы можете сделать предложение.

Сделать предложение

Если цена выбранной вами квартиры кажется разумной по сравнению с местным рынком и качеством собственности, вы можете отказаться от участия в торгах и пойти с предложением по полной цене. В то время как соблазн попытаться победить вашего продавца, идя по запрашиваемой цене, вы убедитесь, что вас сразу воспринимают серьезно, и в конечном итоге могут сэкономить ваше время и энергию.

Это также гарантирует, что вы не будете избиты продажей другой стороной, пока вы все еще пытаетесь обменять! Сделайте предложение с условием, что собственность будет снята с рынка — это не позволит другим взглянуть на выбранное вами имущество и, возможно, изгнать вас. Это популярный тип недвижимости, такой как апартаменты, особенно важно.

Сделав выбор своей квартиры, просмотрев потенциальные объекты недвижимости, выбрал квартиру и сделал ваше предложение, вы на пути к стильной, шикарной квартире-жизни! Основные соображения о квартирной жизни, перечисленные выше, призваны помочь вам на всех этапах вашего процесса покупки квартиры. Удачи!

Post Author: admin

Добавить комментарий